Покупка земельного участка

Перед вами встал вопрос покупки участка? Вы бы хотели узнать, на что обратить внимание в первую очередь? Мы постараемся дать Вам пару ценных советов, не претендуя на их полноту.  Надеемся, что наши советы будут для Вас полезны.

arenda

  • Уровень грунтовых вод.
    Первым делом, нужно узнать об уровне грунтовых вод весной. Как это сделать? Этот вопрос можно задать, либо риэлтору, либо соседям. Для подтверждения ответов, если есть какие либо сомнения,
    можно найти близлежащий колодец и измерить расстояние от поверхности земли до «зеркала воды» в колодце. Если уровень вод высокий, меньше 2 метров, тогда нужно решить для себя: «Готовы ли вы вкладывать деньги в такой участок.». Рассмотрим основные проблемы высоких грунтовых вод:более дорогой фундамент. Чем выше уровень грунтовых вод, тем меньше несущая способность грунта;

    • более дорогая гидроизоляция фундамента. Фундамент нужно защищать от воздействия воды;
    • невозможность постройки цокольного этажа или подвала;
    • необходимость постройки дорогостоящих дренажных систем;
    • высокая влажность — идеальная среда для плесени;

 

  • Неровный участка.
    В случае покупки неровного участка: перепад больше 0.5 метра на 10 метров, могут возникнут дополнительные затраты:

    • при возведении фундамента. Не все фундаменты реализуемы в данном случае.
    • при возведении заборов. Увеличивается расход материалов.
    • при ландшафтном дизайне. Перепады нужно будет обыгрывать лестницами и прочими элементами, которые требуют дополнительных затрат.
  • Наличие коммуникаций на участке.
    Перед покупкой участка, необходимо убедиться, что по территории участка не проходят: силовые провода электрических линий,  газовые трубы и т.п. Все эти коммуникации накладывают серьезные ограничения на ваш будущий участок.
  • Расположение участка.
    Проверить по карте, что рядом нет ЖД станции.
  • Юридическая чистота. На публичной кадастровой карте. http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ по кадастровому номеру участка узнать
  • Проверить, что участок